전세 사기 예방법과 체크리스트 – 이 글 하나로 끝내기!

 

 

✅ 전세 사기 예방법과 체크리스트 – 이 글 하나로 끝내기!

📌 이런 분들을 위해 준비했어요!

• 전세 계약을 앞두고 걱정되는 사회초년생
• 깔끔하게 체크리스트로 점검하고 싶은 분
• 내 돈 지키며 안전하게 집 구하고 싶은 모든 분

✅ 전세 사기, 왜 이렇게 많아졌을까?

최근 몇 년간 전세 사기 뉴스가 끊이질 않습니다. 깡통전세, 이중계약, 불법중개까지…
한순간의 부주의로 수천만 원을 잃을 수도 있는 전세 사기!
하지만 미리 체크하고 대비하면 막을 수 있어요.

🔎 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지

1. 등기부등본 확인 – 집주인이 맞는지, 근저당이나 전세보증금보다 높은 대출이 있는지 확인하세요.
2. 확정일자 받기 – 전입신고와 함께 꼭 받아야 내 보증금이 우선 보호됩니다.
3. 건축물대장 확인 – 불법 건축물은 나중에 큰 문제로 이어질 수 있어요.
4. 중개사 등록 여부 – 공인중개사가 정식으로 등록된 곳인지 확인!
5. 집주인 실소유자 여부 – 계약 전에 반드시 실명 확인 필요!
6. 보증보험 가입 가능 여부 – 전세보증보험 가입이 가능한 집인지 사전 확인!
7. 최근 거래 사례 비교 – 주변 시세와 비교해 너무 싸다면 의심해보세요.

✅ 전세 계약 전 체크리스트 (PDF 다운로드 포함)

아래 버튼을 클릭하면 전세 계약 전 체크리스트 PDF를 다운받을 수 있어요.
프린트하거나 휴대폰에 저장해서 직접 계약서 들고 갈 때 확인해보세요.

📄 체크리스트 PDF 다운받기

⚠️ 전세 사기 실제 사례를 보면 위험이 더 잘 보인다

📍 깡통전세로 피해 본 20대 사례

20대 A씨는 시세보다 3천만 원 이상 싼 전세 계약을 맺었지만, 집에 근저당이 2억 원 이상 잡혀 있어 보증금을 돌려받지 못했습니다.

📍 이중계약으로 보증금 이중지급된 사례

한 집에 두 명과 전세 계약을 맺어 집주인은 보증금을 두 번 받아 사라졌고, 두 사람 모두 법적 분쟁에 휘말리게 됐습니다.

💡 이런 방법도 있어요! 전세 사기 예방 꿀팁

• 전입신고와 확정일자는 꼭 계약 당일에 완료하기
• 등기부등본은 계약 직전 시점의 최신본으로 확인하기
• 집주인이 제시하는 등본이나 인감증명서도 원본 확인
• 허위 매물 차단 위해 직접 방문 필수!
• 전세보증보험 가입 가능 매물만 찾기 (HUG, SGI 서울보증)

👀 관련 정보도 함께 보세요!

🔗 정부 전세 사기 대응 정책 보기

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