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집 구하러 다닐 때, 구조만 보고 계약했다가 층간소음, 일조권, 통풍 문제로 후회하는 경우 많아요. 직접 방문했을 때 꼭 체크해야 할 8가지를 정리해봤어요!
🔊 1. 층간소음 상태 확인
- 낮 시간대 방문 시 위층 발소리, 가구 소리 체크
- 천장 두드리면 울림 여부 확인
🌞 2. 일조권 (햇빛 들어오는 방향)
- 오전~오후 시간대에 집 방향 따라 빛 확인
- 동향·남향이면 좋고, 북향은 습기·냉기 우려
💨 3. 환기 상태
- 창문 여닫아보고 맞바람 드나드는지 체크
- 화장실·주방에 환풍기 있는지도 확인
🦠 4. 곰팡이, 결로 흔적
- 천장 모서리, 창틀 주변 곰팡이 자국 있는지 확인
- 도배지가 들떠 있다면 결로 가능성 있음
👃 5. 냄새 유입 여부
- 하수구, 베란다 쪽 냄새 체크
- 싱크대·화장실 물 내려보면서 냄새 유입 여부 확인
📶 6. 통신 환경 (인터넷·휴대폰 수신)
- 집 안에서 휴대폰 수신 상태 확인
- 인터넷 설치 가능 여부 중개사에게 미리 문의
🚪 7. 출입문 방범 및 보안
- 공동현관 비밀번호 입력 지연 시간 확인
- CCTV 위치 및 작동 여부도 체크
🗺 8. 위치 및 소음 환경
- 도로변/공사장/학교/시장 등 소음 발생지 근접 여부
- 창문 열었을 때 소음 얼마나 들리는지 들어보기
🔗 부동산 실거래가·환경 확인 사이트
단순한 구조나 인테리어보다 주거환경이 훨씬 중요해요! 집 계약 전에 이 체크리스트를 하나씩 체크하면서 실입주 기준에서 꼼꼼히 살펴보세요.
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