2025년 부동산 정책 요약｜청약, 세금, 대출 변화 총정리

 

2025년에도 정부의 부동산 정책이 대거 개편되면서 청약, 세금, 대출, 공급정책에 다양한 변화가 생겼어요. 지금부터 핵심만 간단명료하게 정리해드릴게요.

🏠 1. 청약 제도 개편

• 가점제 → 추첨제 비율 확대 (2030세대 기회↑)
• 특별공급 확대: 한부모, 다문화 가정 포함
• 1주택자도 일부 지역 추첨제 참여 가능

💸 2. 부동산 세금 변화

• 1세대 1주택자 종부세 공제액 상향 (9억 → 12억)
• 양도세 2년 이상 보유 시 기본세율 적용 (최대 45%)
• 취득세 중과 기준 완화 (2주택 → 8%, 3주택 이상 → 12%)

🏦 3. 주택담보대출 정책

• DSR 규제 단계적 완화: 생애최초·무주택자 혜택 강화
• LTV 최대 80%까지 가능 (청년·신혼부부 한정)
• 청년 전세대출 한도 1억 → 1억 5천 상향

🚧 4. 공급 정책 및 신규 분양 방향

• 수도권 30만 호 공급 계획 발표 (신도시 중심)
• 민간 주도 도심복합사업 확대
• 청년·고령자용 임대주택 신규 공급 확대

📌 정책 원문 바로가기

🏛 국토교통부 정책자료 바로가기

📎 복지로 – 청년·서민 대출 정책 확인

 

2025년 부동산 정책은 실수요자 중심으로 완화된 규제가 핵심이에요. 내 상황에 맞는 혜택을 잘 활용해서, 청약/매수/임대 전략을 잘 세워보세요!