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전세보증보험 가입 방법과 조건 총정리 전세계약은 했지만, 혹시나 집주인이 보증금을 안 돌려준다면?그럴 때를 대비해 꼭 필요한 것이 전세보증보험입니다.이 글에서는 가입 조건부터 신청 절차, 보증료, 실제 신청 링크까지 모두 정리해드릴게요.집 구하는 분들, 꼭 끝까지 읽어보세요!📌 전세보증보험이란?전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우,보증기관이 임차인에게 보증금을 대신 지급하고 임대인에게 구상권을 청구하는 제도입니다.즉, 전세보증보험에 가입하면 내 보증금을 안전하게 보호할 수 있어요.✅ 가입 조건주택: 아파트, 연립, 단독주택, 주거용 오피스텔 등보증금 한도: 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하전세계약 기간: 1년 이상계약서에 공인중개사 날인 필수전입신고 + 확정일자 필수선순위 채권과 보증금 합계가 주택 시세의 .. 2025. 4. 10.
전세 사기 예방법과 체크리스트 – 이 글 하나로 끝내기! ✅ 전세 사기 예방법과 체크리스트 – 이 글 하나로 끝내기!📌 이런 분들을 위해 준비했어요!전세 계약을 앞두고 걱정되는 사회초년생깔끔하게 체크리스트로 점검하고 싶은 분내 돈 지키며 안전하게 집 구하고 싶은 모든 분✅ 전세 사기, 왜 이렇게 많아졌을까?최근 몇 년간 전세 사기 뉴스가 끊이질 않습니다. 깡통전세, 이중계약, 불법중개까지…한순간의 부주의로 수천만 원을 잃을 수도 있는 전세 사기!하지만 미리 체크하고 대비하면 막을 수 있어요.🔎 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지등기부등본 확인 – 집주인이 맞는지, 근저당이나 전세보증금보다 높은 대출이 있는지 확인하세요.확정일자 받기 – 전입신고와 함께 꼭 받아야 내 보증금이 우선 보호됩니다.건축물대장 확인 – 불법 건축물은 나중에 큰 문제로 이어질 수.. 2025. 4. 9.
월세 vs 전세 vs 반전세, 뭐가 더 이득일까? 요즘 부동산 시장을 보면 월세는 계속 오르고, 전세는 점점 줄어드는 추세죠. 반전세라는 용어도 자주 등장하고 있고요. 그렇다면 지금 시점에서 과연 어떤 방식으로 집을 구하는 게 가장 유리할까요?📌 1. 월세란?보증금을 일부 내고, 매달 일정한 금액을 임대료로 내는 방식입니다.✅ 장점: 초기 자본이 적게 든다, 유동성 확보 가능❌ 단점: 장기적으로 비용이 크고, 집값 상승 혜택을 받기 어렵다📌 2. 전세란?일정 금액을 집주인에게 맡기고 매달 월세 없이 거주하는 방식입니다. 계약 만료 시 보증금을 그대로 돌려받습니다.✅ 장점: 매달 고정 지출이 없다, 자산 보존력 높음❌ 단점: 큰 금액을 한 번에 마련해야 하고, 전세 사기 리스크 존재📌 3. 반전세란?전세금 + 소액 월세의 조합. 전세금보다 적고 월세.. 2025. 4. 8.
신축 아파트 계약 전 꼭 확인해야 할 항목 신축 아파트 청약에 당첨됐다면 설렘도 잠시, 본 계약 전에 반드시 체크해야 할 12가지 핵심 포인트를 정리해봤어요. 놓치면 몇 천만 원 손해 볼 수도 있으니 꼼꼼히 읽어보세요!✅ 1. 중도금 대출 조건대부분 중도금은 대출이 가능하지만, 대출 은행, 한도, 이자율 등은 반드시 사전 확인해야 해요. 신용이나 정부 규제로 대출이 어려울 수도 있으니 미리 체크!✅ 2. 발코니 확장 여부 및 비용사실상 필수 옵션인 발코니 확장. 비용과 포함 공사 내역(샤시, 난방, 몰딩 등)을 확인하세요. 분양가에 포함된 경우도 있지만, 대부분 유상입니다.✅ 3. 유상 옵션 선택에어컨, 냉장고, 음식물 처리기, 전기쿡탑 등 유상 옵션 항목과 금액을 따져보고 정말 필요한 것만 선택하세요. 전체 옵션 패키지가 아닌 개별 선택 가능한.. 2025. 4. 7.
수익형 부동산 투자, 이렇게 하면 망합니다! 실패 사례 5가지 수익형 부동산은 매달 월세 수익이 나오는 만큼 많은 사람들이 도전하고 있어요.하지만 생각보다 많은 분들이 기초 분석 부족이나 섣부른 판단으로 손해를 보고 있습니다.실패한 사람들의 사례를 통해, 절대 하지 말아야 할 실수를 알아볼게요.❌ 사례 1. 주변 시세도 안 보고 매입해당 지역 월세 시세보다 비싸게 매입 후, 생각보다 낮은 월세 수익으로 수익률이 2~3%로 추락.매달 관리비·이자만 나가다가 결국 손해보고 매도한 케이스.❌ 사례 2. 대학가 투자했지만 휴학생 폭증“대학 근처라 공실 없겠지?” → 팬데믹 이후 휴학생·비대면 수업 증가로 공실률 ↑입주자 수요의 구조적 변화를 고려하지 않은 결과.❌ 사례 3. 외관만 보고 낡은 건물 매입깔끔해 보였던 건물, 알고 보니 내부 누수 심각 + 수도관 교체 필요보수.. 2025. 4. 6.
장기주차 시 차량 관리 꿀팁 여행, 출장, 장기 외출로 차량을 며칠 이상 주차해야 한다면?차량 관리를 소홀히 하면 배터리 방전부터 외부 손상까지 발생할 수 있어요! 아래 항목을 클릭해서 꼭 필요한 관리 팁을 확인해보세요.🔋 배터리 방전 방지법장기주차 전 반드시 시동 걸어 엔진 10~15분 가동블랙박스 상시전원 해제 또는 절전 모드 설정장기 주차 시 배터리 단자 분리도 고려💎 귀중품은 반드시 꺼내세요차내 노트북, 현금, 명품 가방 등 절대 방치 금지대시보드나 콘솔박스에 감춰둬도 위험도난 시 보험 적용 어려운 경우도 있음🪟 창문, 문단속 체크창문은 완전 밀착 확인잠금 확인 후, 리모컨키로 다시 재확인문짝 고무몰딩도 마르면 들뜸 방지를 위해 실리콘 발라두면 좋아요🌧️ 와이퍼, 유리 관리와이퍼는 세워두거나 유리에서 떼어두기 (달라붙.. 2025. 4. 5.

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